Ngày nay quỹ đất thuộc khu vực nội thành đang ngày càng bị hạn hẹp bởi sự công nghiệp hóa và hiện đại hóa nhanh. Để cải thiện tình hình này, trong kế hoạch phát triển tương lai TP.HCM sẽ thực thi chính sách giãn dân ra các khu vực vùng ven.
Nhưng theo tâm lý của vẫn mong muốn được sở hữu căn hộ tại các quận trung tâm. bởi vì sự thuận lợi của việc sinh sống tại khu vực trung tâm nội thành là không thể phủ nhận.
Ngoài việc tiết kiệm được thời gian đi lại thì sinh sống tại khu vực trung tâm cùng những tiện ích chất lượng tốt nhất luôn thu hút nhiều người. Tuy nhiên, diện tích đất hiếm hoi nghĩa là diện tích dành cho cây xanh, vui chơi giải trí cũng theo đó mà giảm đi. vì vậy, đòi hỏi về nơi sinh sống đảm bảo gần kề khu vực nội thành và có không gian sống trong lành được các khách mua đặc biệt quan tâm.
Khu vực quận 4 được ví như như hình ảnh của một cù lao tam giác thu nhỏ giữa lòng thành phố tiếp giáp bởi ba mặt sông, và kết nối dễ dàng, nhanh chóng với các quận trung tâm như quận1 , quận 7, quận 5 và quận 2.
Theo kế hoạch phát triển đến năm 2020 của Sài Gòn, quận 4 đang được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng đồng thời liên kết với các công trình dịch vụ cộng đồng, hệ thống công viên cây xanh, tiện ích dân sinh hoàn chỉnh, từng bước hình thành một môi trường sống với cộng đồng dân cư thân thiện.
Kênh Bến Nghé – Tàu Hủ sau khi được tu tạo đã mang đến sự thay đổi cho cư dân quận 4. Đây cũng là yếu tố khiến cho đất đai tại khu vực quận 4 và nhất là mặt tiền Bến Vân Đồn, được nhận xét là đáp ứng đủ các điền kiện để tiến hành các dự án nhà ở hiện đại.
Trong một hội nghị về thị trường nhà đất vào đầu năm 2015, Giám đốc Điều hành chi nhánh Tp.HCM của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam bà Phạm Thị Minh Hiếu – một doanh nghiệpcôn ty đã thành công với các dự án tại Hà Nội, cho rằng vài năm trước, phân khúc nhà ở cao cấp gặp khá nhiều khó khăn để vươn lên trong bối cảnh trầm lắng của thị trường bất động sản, thì qua hai quý đầu năm 2015, cho thấy rằng thị trường bất động sản đang rộng cửa chờ đợi sự vươn lên của phân khúc căn hộ cao cấp.
“Tuy nhiên, để thành công được với phân khúc này không phải dễ, vì khách hàng hiện nay có những đòi hỏi cao hơn khi lựa chọn phân khúc cao cấp. Các dự án được ưu tiên lựa chọn phải đảm bảo các yếu tố: vị trí đắc địa, kết nối giao thông linh hoạt, thiết kế hiện đại, tiện ích tiêu chuẩn cao, môi trường sống phải trong lành, gần gũi thiên nhiên và có mức giá hợp lý”.
“Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ căn hộ The Gold View, dự kiến được TNR Holdings ra mắt vào trung tuần tháng 6, sẽ đáp ứng được những nhu cầu nói trên của khách hàng”, bà Phạm Thị Minh Hiếu nhìn nhận.